Lecklé avus­ti asia­kas­ta saa­maan lii­kaa mak­se­tun va­rain­siir­to­ve­ron ta­kai­sin

Varainsiirtoveron palautus: Asiakas oli hankkinut ns. tavallisen kiinteistöyhtiön osakekannan ja maksanut varainsiirtoveron kauppahinnan lisäksi myös kohdeyhtiön noin miljoonan euron suuruisesta rakennuksen laajennustöitä varten otetusta pankkilainasta. Laajennustyöt olivat valmistuneet muutama vuosi ennen osakkeiden kauppaa. Verohallinto hylkäsi varainsiirtoveron palautushakemuksen katsoessaan kyseessä olleen rakentamisaikainen laina, joka oli luettava vastikkeeseen ja veron perusteeksi. Näin siitäkin huolimatta, että lähtökohtaisesti vain asunto-osakeyhtiöissä ja keskinäisissä kiinteistöyhtiöissä osakkeisiin voi kohdistua yhtiölainaa, joka luetaan varainsiirtoveron perusteeseen. Verotuksen oikaisulautakunta hylkäsi asiaa koskevan oikaisuvaatimuksen.

Hallinto-oikeus katsoi lainvoimaisessa päätöksessään, että lainan lukeminen veron perusteena olevaan vastikkeeseen on mahdollista, jos laina on mahdollista kohdistaa osakkeisiin. Ei-keskinäisellä kiinteistöosakeyhtiöllä kohdistaminen edellyttää poikkeuksellista järjestelyä. Asiakkaan tilanteessa kohdeyhtiön yhtiöjärjestykseen ei sisältynyt yhtiövastikkeen maksamista koskevia määräyksiä, eikä kohdeyhtiössä oltu tehty järjestelyjä, joiden perusteella osakas olisi ollut vastuussa pankkilainasta. Hallinto-oikeus hyväksyi valituksen ja kumosi verotuksen oikaisulautakunnan päätöksen.

Varainsiirtovero on oma-aloitteisesti maksettava vero, jossa vastuu maksettavasta oikeasta veron määrästä on verovelvollisella. Varainsiirtoveroa ei läheskään aina makseta pelkästään kauppahinnasta, vaikka näin monesti suoraviivaisesti ajatellaan. Lecklén verotiimi Arja Lehto, Jari Ramberg ja Olli-Pekka Luotonen avustavat laaja-alaisesti myös varainsiirtoverotusta koskevissa tulkintatilanteissa.

Varainsiirtoveron palautus - aiheesta lisää: 

Va­rain­siir­to­ve­roa koskeva konsultointi